34세 이하 무주택 청년 주택드림 청약통장 출시 혜택 – 청년 주택드림 청약통장이 2월 21일 수요일 출시되었습니다. 무주택 청년들의 내 집 마련과 자산 형성을 돕기 위해 출시되는 상품으로 어떤 혜택을 담고 있는지 자세히 알아보겠습니다.
34세 이하 무주택 청년 주택드림 청약통장
24년 2월 21일 출시된 청년 주택드림 청약통장은 34세 이하 무주택 청년들의 내집마련과 자산형성을 돕기 위해 출시되는 상품으로 1년간 청약통장에 가입하면 청약에 당첨될 경우 주택담보대출을 2.2%의 저금리로 받을 수 있습니다. 그렇기에 자격조건이 되신다면 당연히 가입해야 할 청약통장입니다.
일반청약통장 가입자도 가입 조건만 맞는다면 청년 주택드림 청약통장으로 전환할 수 있습니다. 자세한 신청방법은 하단 링크를 통해 도움 얻으실 수 있습니다.
자격조건
청년 주택드림 청약통장은 만 19~34세 이하 무주택 청년으로 연소득 5천만원 이하라면 청약통장에 가입할 수 있고, 청약통장 가입한 지 1년, 1,000만원 이상 납입할 경우 최저 2.2%의 저금리 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 소득 최고 구간인 연 8500만원 ~ 1억원 이하인 경우라도 연 3.6%의 금리를 적용받을 수 있습니다.
청약통장 가입조건
- 만 19~34세 무주택자 (세대주 아니어도 됨)
- 소득 5천만원 이하
- 무주택자
*군 복무기간 만큼 최대 6년 차감 (최대 만 40세까지 가입 가능)
- 만 34세가 넘었어도 병적증명서에 따라 최대 6년까지 실제 복무기간 차감한 후 계산됩니다. 예를 들어 현재 나이가 만 40세이고 군복무기간 6년이라면 40에서 6을 뺀 만 34세로 인정받게 됩니다.
청약통장 주택담보대출 조건
- 만 39세 이하 무주택자
- 청약통장 가입한지 1년, 1000만원 이상 납입
- 연 소득
- 미혼은 7000만원 이하, 기혼은 부부합산 1억원 이하
- 대상주택
- 분양가 6억, 전용면적 85㎡ 이하
*무주택자는 본인 소유 주택 또는 분양권을 소유하지 않은 사람을 말합니다. 무주택 세대주만 가능했던 청년 우대형 청약통장과 달리 청년 주택드림 청약통장은 부모님과 세대분리 할 필요없이 무주택자이면 가입이 가능합니다. 무주택자 확인은 하단 링크를 통해 확인하실 수 있습니다.
청약 홈 → 청약자격확인 → 주택소유확인
가입혜택
청년 주택드림 청약 통장은 1년 이상 가입시 혜택을 적용받을 수 있습니다. 기존 청약 우대형 통장 대비 이자는 최대 4.3 → 4.5%로 최대 납입한도 월 50만원 → 100만원으로 2배 늘어나게 됩니다.
주택청약에 당첨될 경우 1년 이상 가입 및 청약통장에 1,000만 원 이상 납입시 분양가의 80%까지 연 2.2%대 최저 금리(소득 및 만기별 차등)로 만기 최대 40년까지 대출을 지원합니다.
또한 대출 이후 결혼 및 출산, 다자녀 가구가 될 경우 추가 금리 혜택을 제공받을 수 있어 금리하한선인 최대 1.5%까지 금리를 낮출 수 있습니다.
- 이자 혜택 : 최대 4.5%
- 최대 월 납입한도 : 100만원
- 분양가의 80%까지 저금리 주택담보대출
- 만기 최대 40년 대출 지원
- 생애주기별 우대금리
- 결혼시 0.1%p
- 최초 출산시 0.5%p
- 추가 출산시 1명당 0.2%p
*(단, 대출 금리하한선은 1.5%)
신청방법
증빙서류를 가지고 아래 취급 은행에 방문하여 신청하실 수 있습니다. 인터넷 또는 모바일 뱅킹의 경우 상반기 내 구축 예정입니다.
증빙서류
- 소득 : 직전년도 소득확인증명서
- 근로소득자 : 최근 1개년 근로소득원천징수 영수증
- 사업소득자 : 최근 1개년 사업소득원천징수 영수증
- 무주택 확인 : 지방세 세목별 과세증명서
은행별 청년주택드림청약통장 신규 가입 및 전환 이벤트
| 은행 | 대상 | 혜택 | 이벤트 기간 |
|---|---|---|---|
| 국민은행 | 신규 | 2만원권 금융쿠폰 | ~3월 31일 |
| 우리은행 | 신규 및 전환 | 1만원 캐시백 | ~4월 30일 |
| 농협은행 | 신규 및 전환 | 1만원 네이버페이 | ~4월 말 |
| 부산은행 | 신규 | 애플워치, 에어팟 등 경품 | ~7월 31일 |
| 신한은행 | 신규 | 캐시백 또는 경품 랜덤 지급 | 3월 ~ 4월 31일 |
| 경남은행 | 신규 | 아이패드, 에어팟, 애플워치 등 경품 추첨 제공 | ~7월 31일 |
| 하나은행 | 신규 및 전환 | 청년주택드림청약통장 가입금액 2만 원 쿠폰지원 전환 시 캐시백 | ~4월 31일 |
자주 묻는 질문
Q. 유주택 부모님과 거주 중입니다. 세대원(본인) 무주택인 경우 가입가능한가요?
- 부모님 소유의 주택에 함께 살아도 세대원 본인이 무주택자라면 가입 가능합니다.
Q. 가입 신청 후 만 34세가 지나면 금리나 대출금리 등은 어떻게 되나요?
- 가입 시점 자격 충족한 경우, 가입 후 자격이 변동하더라도 우대금리 등은 동일하게 적용받습니다.
Q. 이미 청년 전용 주택청약 통장을 가지고 있고, 며칠 전 이 통장으로 아파트 청약에 당청됐습니다. 이미 청약에 당청된 사람은 청년 주택드림 대출을 받을 수 없나요?
- 청년 주택드림 대출은 청년주택 드림 통장 출시 후 청약에 당첨된 경우에만 적용됩니다.
요약
청년 주택드림 청약통장에 대해 정리해 보았습니다. 주택드림 청약통장은 청년들의 내 집 마련 1.2.3. 정책의 일환으로 결혼 준비기부터 내집 마련 시기, 결혼과 출산 등 생애 주기별로 추가 지원으로 이어집니다. 요약하면 아래와 같습니다.
- 준비기 (청년 주택드림 통장)
- 대상 : 만 19~34세 무주택자
- 소득 : 연 5천만 원 이하
- 납입한도 : 최대 월 100만 원
- 이자율 : 최대 4.5%
- 연 납입금액(최대 300만원)의 40%까지 소득공제
- 내집 마련 (청년 주택드림 대출)
- 대상 : 만20~39세 무주택자
- 소득 : 미혼 연 7천만 원, 기혼 연 1억 원 이하
- 대상주택 : 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하
- 대출조건 :
- 청년주택드림 청약통장 1년이상 가입 후 천만 원 이상 납입
- 금리 최저 2.2%(소득 및 만기별 차등), 만기 최대 40년 등
- 혜택 : 당첨 시 분양가 80%까지 대출 (DSR 적용 안함)
- 생애주기별 추가지원
- 결혼시 0.1%p
- 최초 출산시 0.5%p
- 추가 출산시 1명당 0.2%p
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