하나은행 주택담보대출 만기 최장 50년 변경 상품 정리 – 하나은행은 23년 7월 7일부터 주요 주택 담보대출 상품의 최장 만기를 기존 40년에서 50년으로 변경하여 대출을 시행한다고 발표했습니다. 특히 무주택자 및 1주택자 분들께 희소식인데요. 변경되는 주요 상품 정리해 드리겠습니다.
하나은행 주택담보대출 만기 50년 상품
하나은행 주택담보대출 상품들의 최장 기간이 40년에서 50년으로 확대되며, 대출 한도도 늘고 매월 내는 원리금 부담도 덜 수 있게 되었습니다.
하지만 기간이 늘어나는 만큼 총 내야 하는 이자 비용도 늘어나기 때문에 상품 이용 시 대출 한도를 늘려 대출을 실행한 후 중도 상환 수수료가 면제되는 시점 이후 일정 금액을 갚은 뒤 낮은 금리의 대출 상품으로 갈아타는 것을 고려해 보는 것도 좋을 것 같습니다.
1. 하나 아파트론
하나 아파트론은 아파트를 담보로 변동금리 또는 혼합금리로 최장 50년까지 대출이 가능한 하나은행 주택담보대출 상품 중 하나입니다.
상환방식에는 만기일시상환(일시대출, 통장대출) 또는 (부분)원(리)금균등분할상환이 있고, 대출받은 사람의 신용도, 주택관련대출 보유 여부 등에 따라 한도 및 금리 등이 차등 적용되며 대출이 제한될 수도 있습니다.
| 하나 아파트론 | |||
| 대출대상 | 아파트를 담보로 제공하는 고객 | ||
| 대출한도 | 담보대출 가능액 범위내 (단, 통장대출은 최대 3억원) | ||
| 대출기한 | 만기일시상환 : 5년 이내(단, 구입자금대출은 10년 이내) 통장대출 : 5년이내 분할상환 : 1년 ~ 50년 | ||
| 필요서류 | 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득증명서류 (상담 시 추가 제출서류가 필요할 수 있음) | ||
2. 하나 혼합금리 모기지론
하나 혼합금리 모기지론은 혼합금리로 최장 50년간 대출이용이 가능한 하나은행 주택담보대출 상품 중 하나로 아파트 및 주택을 담보로 제공하는 고객을 대상으로 합니다.
상환방식은 (부분)원(리)금균등분할상환으로 대출기간은 6년 이상 ~ 50년 이내입니다.
| 하나 혼합금리 모기지론 | |||
| 대출대상 | 아파트 및 주택을 담보로 제공하는 고객 | ||
| 대출한도 | 담보 가능액 범위내 | ||
| 대출기한 | 6년 이상 ~ 50년 이내 | ||
| 필요서류 | 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득증명서류 (상담 시 추가 제출서류가 필요할 수 있음) | ||
3. 하나 변동금리 모기지론
하나 변동금리 모기지론은 아파트 및 주택을 담보로 최장 50년까지 대출이 가능한 상품입니다. 상환방식에는 만기일시상환(일시대출, 통장대출), (부분)원(리)금균등분할상환이 있습니다.
| 하나 변동금리 모기지론 | |||
| 대출대상 | 아파트 및 주택을 담보로 제공하는 고객 | ||
| 대출한도 | 담보 가능액 범위내 (단, 통장대출은 최대 3억원) | ||
| 대출기한 | 만기일시상환 : 5년 이내(단, 구입자금대출은 10년 이내) 통장대출 : 5년이내 분할상환 : 1년 ~ 50년 | ||
| 필요서류 | 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득증명서류 (상담 시 추가 제출서류가 필요할 수 있음) | ||
4. 하나 혼합금리모기지론_변동금리대환전용
하나 혼합금리모기지론_변동금리대환전용 상품은 기존 하나은행 변동금리 주택담보대출을 보유하고 있는 고객이 혼합금리대출로 최장 50년으로 갈아탈 수 있는 대환 전용 (부분)원(리)금균등분할상환 방식의 상품입니다.
| 하나 혼합금리모기지론_변동금리대환전용 | |||
| 대출대상 | 대출 신청 시점 기준 주택가격 9억 초과인 아파트 및 주택을 담보로 제공하는 고객 | ||
| 대출한도 | 담보 가능액 범위내 | ||
| 대출기한 | 6년 이상 ~ 50년 이내(거치기간 없음) | ||
| 필요서류 | 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득증명서류 (상담 시 추가 제출서류가 필요할 수 있음) | ||
마치며
하나은행 주택담보대출 상품의 50년 만기 변경 상품을 알아보았습니다. 지금까지 만기 50년인 주담대 상품은 보통 특례보금자리론 같은 정책금융 상품에서만 볼 수 있었는데 시중은행 중 하나은행이 최초로 최장 만기를 50년으로 변경하였습니다.
정부에서 1금융 DSR 40%라는 규제를 풀어주지 않는 한 주택담보대출 실질적 완화 방법 중 하나는 만기를 연장해 대출기간을 늘리는 것인데요.
다만, 만기기간이 늘어나는 만큼 대출이자도 크게 불어나기 때문에 적절한 시기에 여유자금이 생기면 일정금액 상환하거나 더 낮은금리의 대출로 갈아타는 용도로 활용하시면 좋을 것 같습니다.
