영통자이 센트럴파크 청약 정보 – 영통자이 센트럴파크 입주자 모집공고가 발표되었습니다. 입주자 모집공고 이후 호갱노노 아파트 인기 랭킹 1위를 달리고 있는 만큼 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.
영통자이 센트럴파크는 25년 이상된 구축 위주의 영통구에 신규 분양하는 아파트라는 점에서 주목받고 있습니다. 하지만 분양가가 10억이라는 점에서 아쉬움이 많이 남습니다. 비슷한 30평형대 주변 구축은 6억대로 가격이 형성되어 있기 때문인데요. 아무래도 로또 청약을 기대하긴 어려울 것 같습니다.
수원 영통구에는 삼성전자 본사와 계열사, 협력 업체들이 모여 삼성디지털시티가 형성되어 있습니다. 영통자이 센트럴파크는 직주근접 단지라는 점, 20년 이상된 노후 단지가 많은 지역의 새 아파트라는 점에서 무난히 완판 가능해 보입니다.
영통자이 센트럴파크 청약 정보
주소 : 수원시 영통구 영통동 961-11번지 일원
공급 : 580세대(일반공급 290세대)
층수 : 지하 2층 ~ 지상 29층, 총 7개동
전용면적 : 전 세대 84㎡(A,B,C,D 4개 타입)
분양일정 : 2024년 2월 19일(월) ~ 2월 21일(수)
입주예정 : 2027년 3월
비고 :
– 비규제지역
– 전매제한 (당첨자 발표일로부터 1년 이내)
영통자이 센트럴파크 입지 분석
교통 : 수인 분당선 영통역까지 도보 7분입니다. 영통역은 차동탄-수원-의왕을 연결하는 동탄인덕원선(신수원선)의 급행정차역(환승역)으로 예정되어 있습니다. 영통역 앞 광역버스 정류장을 통해 강남역, 광화문 등 서울 이동도 수월합니다.
학군 : 단지 인근 반경 1km 이내 영통초, 영일중, 영덕고교 등 10여 개 학교가 있습니다. 영일중의 경우 수원시 학업 성취도 평가 2위를 차지한 만큼 학부모 선호도가 높습니다. 또한 도보권 내 수원 시립 영통 도서관과 영통 학원가 등을 이용할 수 있습니다.
생활 : 영통역 주변으로 홈플러스, 롯데마트, 하나로 마트 등 생활편의시설을 갖추고 있습니다.
자연 : 산책하기 좋은 영통 중앙공원과 영흥숲 공원이 인근에 있습니다. 쾌적한 단지 조성을 위해 1만여㎡의 조경면적을 확보해 힐링가든, 리빙가든 등을 조성할 예정입니다.
영통자이 센트럴파크 분양가
| 전용면적 | 분양가(최저층 ~ 최고층) | 일반공급 |
|---|---|---|
| 84㎡A | 9억 3,080만원 ~ 10억1,990만원 | 159세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡B | 9어 4,940만원 ~ 10억4,030만원 | 46세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡C | 9억 2,670만원 ~ 10억1,540만원 | 48세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡D | 9억 5,290만원 ~ 10억2,230만원 | 37세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
영통자이 센트럴파크 청약 일정
| 청약일정 안내 모집공고일 : 24년 2월 16일 (금) | |
| 특별공급 | 24년 02월 19일 (월) |
| 1순위 | 24년 02월 20일 (화) 09:00~17:30 |
| 2순위 | 24년 02월 21일 (수) 09:00~17:30 |
| 당첨자 발표 | 24년 02월 27일 (화) |
| 계약일 | 계약체결 : 24년 3월 11일(월) ~ 13일(수) |
| 접수 | 청약홈 |
영통자이 센트럴파크 청약 조건
- 성년자 누구나 청약가능
- 유주택자 청약가능(일반공급)
- 재당첨 재한 없음
- 수도권 전 지역 거주자 청약 가능
- 청약통장 가입기간 12개월(입주자 저축 예치금액 200만원)
- 가점이 낮아도 추첨제 당첨 확률 높음 (가점 40%, 추첨 60%)
영통자이 센트럴파크 청약 시 필요한 돈 계산
영통자이 센트럴파크 필요한 돈 계산해 보겠습니다. 가장 먼저 분양가의 10% 계약금은 계약 시 1차에 5% 납부하고 한 달 후 2차에 5%를 납부합니다. 중도금은 6회차(60%)까지 이자 후불제 집단 대출을 받고, 잔금 30%는 입주지정일까지 납부하면 됩니다.
- 계약금 10% : 1차 5% + 2차 5%
- 중도금 60% : 1회차(10%) ~ 6회차(10%)
- 중도금 이자 후불제
- 잔금 30% : 입주지정일
- 발코니비용 무상 시공
예를들어 84A 타입에 당첨된 경우 공급가 9억 3,080만원에 대해 필요한 돈 계산해 보겠습니다.
- 공급금액 : 9억 3,080만원
- 계약금 자납 10% : 9억 3,080만원 X 10% = 9,308만원
- 중도금 대출 60% : 5억 5,848만원
- 잔금 자납 30% : 2억 7,924만원
중도금 대출 60%은 후불제 이자로 잔금 납부 시 후불제 이자와 함께 갚아야 합니다. 계약금 10%을 제외한 입주 시 필요한 돈은 8억3,772만원으로 계산됩니다.
결론
영통자이 센트럴파크 청약 정보에 대해 알아보았습니다. 영통자이 센트럴파크는 25년 이상된 구축 위주의 영통구에 신규 분양하는 아파트라는 점에서 매력적인데 반해 분양가가 매우 높게 측정되었습니다.
비슷한 84타입의 주변 시세가 6억대로 10억대의 분양가는 로또 청약과는 거리가 멀어 보입니다. 같은 돈이면 차라리 광교쪽 단지를 살펴보는 게 더 나을 것 같습니다.
그럼에도 불구하고 영통구는 삼성전자 본사와 계열사, 협력 업체들이 모여 삼성디지털시티가 형성되어 있어 직주근접 단지로 접근한다면 완판될 가능성 높아 보입니다.
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