송도 자이 풍경채 그라노블 분양 정보 – 송도의 마지막 개발 구역으로 인천광역시 연수구 송도동 551-1번지에 위치합니다. 송도 자이 풍경채 그라노블은 GS건설과 제일건설이 시공사로 5개 단지 총 3,270가구 규모입니다.
단지별로 아파트 세대수는 1단지 469세대, 2단지 548세대, 3단지 597세대 + 오피스텔 271실, 4단지 504세대, 5단지 610세대 + 오피스텔 271실 입니다.
송도 자이 풍경채 그라노블 분양 정보
- 주소 : 인천광역시 연수구 송도동 551-1번지
- 공급 : 3270가구
- 층수 :
- 1단지 – 지상 29층, 지하 1층
- 2단지 – 지상 29층, 지하 1층
- 3단지 – 지상 45층, 지하 2층
- 4단지 – 지상 47층, 지하 2층
- 5단지 – 지상 45층, 지하 2층
- 전용 면적 :
- 1단지 – 84㎡, 101㎡, 139㎡, 147㎡, 208㎡
- 2단지 – 84㎡, 101㎡, 139㎡, 147㎡, 208㎡
- 3단지 – 84㎡, 99㎡, 101㎡, 111㎡, 149㎡
- 4단지 – 84㎡, 101㎡, 127㎡
- 5단지 – 84㎡, 101㎡, 111㎡, 149㎡
- 비고
– 중복 청약 시 1/2단지 중 1건, 3/4/5단지 중 1건, 1인 총 2건 청약가능
– 계약금 10% 1,2차 분납제
– 전 타입 발코니 무상 확장
– 전매제한 6개월
송도 자이 풍경채 그라노블 청약 자격
- 현재 국내 거주 중인 성년
- 유주택자 청약 가능 (일방공금 1,2순위만 청약 가능 – 특별공급 유주택자 청약 불가)
- 재당첨 제한 없음 (단, 2년 내 가점제 당첨사실 있을 경우 가첨제 청약 불가 / 추첨제 청약 가능)
- 수도권(서울, 인청, 경기도) 거주자 청약 가능
- 청약통장 가입기간 12개월
송도 자이 풍경채 그라노블 청약 일정
- 모집공고 : 24년 2월 28일(수)
- 청약접수 : 24년 3월 11일(월) ~ 3월 13일(수)
- 당첨자 발표 :
- 1단지, 2단지 : 24년 3월 20일(수)
- 3단지, 4단지, 5단지 : 24년 3월 21일(목)
- 계약일 : 24년 4월 1일(월) ~ 4월 7일(일)
- 준공일 : 25년 착공
- 입주 예정일 : 27년 6월 예정
청약 방법
송도 자이 풍경채 그라노블 분양가
계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 순으로 필요한 돈 계산하셔야 하며, 중도금은 이자 후불제입니다.
📌추천글 : 신축 아파트 입주 잔금 납부 방법 4단계
1단지
| 전용면적 | 분양가(최저층 ~ 최고층) | 일반공급 |
|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 8,200만원 ~ 8억 6,400만원 | 72세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡B | 8억 300만원 ~ 8억 5,800만원 | 10세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡C | 8억 500만원 ~ 8억 7,200만원 | 21세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡E | 7억 7,300만원 ~ 8억 | 47세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡F | 8억 200만원 | 1세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡G | 8억 600만원 | 1세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡T | 8억 5,800만원 ~ 8억 8,500만원 | 6세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 101㎡A | 9억 2,300만원 ~ 10억 | 43세대 (추첨 : 100%) |
| 101㎡B | 8억 9,800만원 ~ 9억 7,700만원 | 43세대 (추첨 : 100%) |
| 139㎡P | 19억 9,100만원 | 1세대 (추첨 : 100%) |
| 147㎡P | 21억 1,900만원 | 2세대 (추첨 : 100%) |
| 208㎡P | 28억 5,800만원 | 2세대 (추첨 : 100%) |
2단지
| 전용면적 | 분양가(최저층 ~ 최고층) | 일반공급 |
|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 8,200만원 ~ 8억 5,200만원 | 87세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡B | 8억 300만원 ~ 8억 5,800만원 | 19세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡C | 8억 500만원 ~ 8억 7,200만원 | 23세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡D | 7억 9,200만원 ~ 8억 5,700만원 | 15세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡E | 7억 3,500만원 ~ 8억 3,800만원 | 44세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡T | 8억 5,800만원 ~ 8억 8,500만원 | 12세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 101㎡A | 9억 2,300만원 ~ 10억 | 41세대 (추첨 : 100%) |
| 101㎡B | 8억 9,800만원 ~ 9억 7,700만원 | 39세대 (추첨 : 100%) |
| 139㎡P | 19억 9,100만원 | 1세대 (추첨 : 100%) |
| 147㎡P | 21억 1,900만원 | 1세대 (추첨 : 100%) |
| 208㎡P | 28억 5,800만원 | 2세대 (추첨 : 100%) |
3단지
| 전용면적 | 분양가(최저층 ~ 최고층) | 일반공급 |
|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 8,700만원 ~ 8억 7,600만원 | 51세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡B | 7억 9,400만원 ~ 8억 8,300만원 | 52세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡C | 7억 9,700만원 ~ 8억 8,600만원 | 51세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 99㎡ | 9억 3,800만원 ~ 10억 300만원 | 28세대 (추첨 : 100%) |
| 101㎡ | 9억 1,300만원 ~ 10억 1,600만원 | 94세대 (추첨 : 100%) |
| 111㎡ | 10억 4,600만원 ~ 11억 4,200만원 | 64세대 (추첨 : 100%) |
| 149㎡P | 21억 3,800만원 ~ 21억 6,700만원 | 3세대 (추첨 : 100%) |
4단지
| 전용면적 | 분양가(최저층 ~ 최고층) | 일반공급 |
|---|---|---|
| 84㎡B | 7억 9,400만원 ~ 8억 8,300만원 | 69세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 101㎡ | 8억 6,900만원 ~ 9억 7,200만원 | 134세대 (추첨 : 100%) |
| 127㎡ | 11억 5,300만원 ~ 12억 8,300만원 | 128세대 (추첨 : 100%) |
5단지
| 전용면적 | 분양가(최저층 ~ 최고층) | 일반공급 |
|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 8,700만원 ~ 8억 7,600만원 | 51세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡B | 7억 9,400만원 ~ 8억 8,300만원 | 51세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 84㎡C | 7억 9,700만원 ~ 8억 8,600만원 | 51세대 (가점 : 40%, 추첨 : 60%) |
| 101㎡ | 9억 1,300만원 ~ 10억 1,600만원 | 93세대 (추첨 : 100%) |
| 111㎡ | 10억 4,600만원 ~ 11억 4,200만원 | 93세대 (추첨 : 100%) |
| 149㎡P | 21억 3,800만원 ~ 21억 6,700만원 | 3세대 (추첨 : 100%) |
송도 자이 풍경채 그라노블 입지 분석
- 워터프론트 뷰 : 우리나라 최대 스케일 인공호수 조성
- 교육 :
- 단지 내 유치원, 초등학교, 중학교를 품고 있음
- 연세대학교 국제캠퍼스 2단지 계획 중
- 직주근접 : 바이오 산업의 메카이자 다수의 R&D 용지 조성 예정
- 삼성 바이오로직스
- 롯데 바이오로직스
- SK 바이오 사이언스
- 생활 :
- 현대 프리미엄 아울렛 송도점
- 트리플 스트리트
- 메가박스
- 홈플러스 등
- 송도 세브란스 병원 예정
- 교통 :
- 제 3 경인화 고속도로 : 송도 – 서울간 접근성이 가장 좋음
송도 자이 풍경채 그라노블 결론
송도 11공구 자이 풍경채 그라노블은 송도 내에서 입지가 매우 좋다고 할 수는 없습니다. 메인 상권과의 거리가 멀고, 아직 5공구와 8공구의 상권이 형성 중인 상태입니다.
또한 주변 구축 시세보다 2억이 높은 분양가는 다소 비싸게 느껴지는 단점은 있습니다. 하지만 실거주와 직주근접(바이오) 등의 관점에서는 분명 메리트가 있는 곳이라 생각됩니다.
특히 국내 최대의 인공호수 워터프론트 뷰를 잘 조성된다면, 1단지와 5단지가 탁 트인 워터프론트 뷰로 가장 수혜를 볼 가능성이 높습니다. 게다가 1단지, 5단지는 유치원, 초등학교, 중학교의 거리도 가장 가깝습니다.
투자 관점에서 약간의 시세차익은 기대해 볼 수 있겠지만 로또 분양은 아닙니다. 입지면에서는 워터프론트 뷰와 유초중을 품은 1단지의 경쟁률이 가장 높게 나오지 않을까 생각합니다.
